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賃貸と購入はどっちが良いですか?

賃貸と購入のどっちが良いのかと言う答えはないのです。

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賃貸住宅の長所は、住宅購入の短所です。
環境に不満を感じた時に、手軽に引越しが出来るかどうかです。

賃貸住宅の短所は、住宅購入の長所です。
生活空間を自由に変える事が出来るかどうかです。

実際は、『家賃がもったいない』から、購入を選んでいる方が多いですね。
自分が、どっちがいいか、が基準となっている様なので、賃貸と購入のどっちが良いのかと言う答えはないのです。
参考までに、今まで払って来た家賃と、これから払う家賃を計算してみて下さい。
頭金なしで購入する場合と、家賃を支払いながら、毎月貯金をして5年後に購入する場合の比較表です。ご参考にして下さい。
購入物件を1,000万円の場合と2,000万円の2パターンで比較しました。

購入物件が1,000万円の場合

詳しくは以下の表をご確認ください。

 

頭金0で

今購入の場合

今後5年間賃貸、貯蓄、5年後に購入する場合

購入物件価格

1000万円の場合

年間貯蓄額

0万円

30万円

60万円

90万円

頭金(貯蓄額)

0万円

150万円

(5年分)

300万円

(5年分)

450万円

(5年分)

借入額

1,000万円

850万円

700万円

550万円

金利

(固定金利で計算)

全期間 3%

全期間 3%

全期間 3%

全期間 3%

返済期間

35年

30年

30年

30年

毎月返済額

38,485円

35,836円

29,512円

23,188円

総返済額

約1,616万円

約1,290万円

約1,062万円

約834万円

5年間賃料

(4万/月)

 

240万円

240万円

240万円

総支払額

(頭金+賃料含)

約1,616万円

約1,680万円

約1,602万円

約1,624万円

備考

貯金出来るお金を毎月繰上返済すると、返済期間が短縮

家賃4万円支払ながら月25,000円貯金する場合

家賃4万円支払ながら月50,000円貯金する場合

家賃4万円支払ながら月75,000円貯金する場合

購入物件が2,000万円の場合

詳しくは以下の表をご確認ください。

 

頭金0で

今購入の場合

今後5年間賃貸、貯蓄、5年後に購入する場合

購入物件価格

2000万円の場合

年間貯蓄額

0万円

50万円

100万円

150万円

頭金(貯蓄額)

0万円

250万円

(5年分)

500万円

5年分)

750万円

(5年分)

借入額

2,000万円

1,750万円

1,500万円

1,250万円

金利

(固定金利で計算)

全期間 3%

全期間 3%

全期間 3%

全期間 3%

返済期間

35年

30年

30年

30年

毎月返済額

76,970円

73,780円

63,240円

52,700円

総返済額

約3,232万円

約2,656万円

約2,276万円

約1,897万円

5年間賃料

(7万/月)

 

420万円

420万円

420万円

総支払額

(頭金+賃料含)

約3,232万円

約3,326万円

約3,196万円

約3,067万円

備考

貯金出来るお金を毎月繰上返済すると、返済期間が短縮

家賃7万円支払ながら月41,666円貯金する場合

家賃7万円支払ながら月83,333円貯金する場合

家賃7万円支払ながら月125,000円貯金する場合

お客様の声

北区 N・H様

いろんな不動産会社を廻りましたが、鈴木さんとお話させてもらい、ホームマーケット流通で購入したいなと思いました。

北区 M・H様

本当にたくさんお話を聞いてもらい、自分たちに合った条件などを教えていただき感謝してます!!

北区 N・O様

ねばり強く親身に対応して頂き、銀行との行き違いがあった時も多田さんが全て請け負って対処して下さり、本当に感謝しています!

北区 K・S様

いろんな不動産屋さんに行きましたが一番対応が良かったです!まめな連絡と分かり易い説明で安心出来ました。

北区 U・Y様

親切丁寧な対応で安心出来ました。ちょっとした事でも話しやすい雰囲気で、気軽にお店に立ち寄れました。知り合いに紹介したい不動産さんです。

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